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第三方實驗室需要特殊的環境條件及實驗設施支撐。然而對于當前已建成的一些實驗室，由于前期規劃布局和設計不盡合理，造成后期使用很不方便，而且具有很大的安全隱患。因此，如何建設好一個安全、實用、智慧、綠色、人文的現代化實驗室，已成為當前亟待解決的重要問題。
第三方是提供針對某種產品或物質在研制、生產、使用過程中采用物理方法和化學方法進行測試分析的場所，由一系列專用實驗室組成。根據用房類別不同，通常可分為實驗用房、輔助用房和公共設施用房，實驗室的設置、建設規模應結合實驗室具體承擔的工作任務性質和實驗內容以及任務量的大小確定。
鑒于第三方實驗室組成比較復雜，在整體規劃布局時，應按照不同工藝特點要求，功能分工明確，分布合理，并預留一定的發展空間，總體宜遵循組合布局原則、底層布局原則、頂層布局原則。實驗室人流、物流、污染流應分開布置，非受控區域和受控區域中間設立門禁，以保證實驗人員安全及樣品無交叉污染。
實驗室建設是一項復雜的綜合系統工程，涉及建筑、裝飾、結構、通風空調、給水排水、廢水、廢液、供配電、氣體管道以及室內實驗設施設備安裝等多個專業。應按照要求，全面考慮，整體設計，最終確定方案。
為滿足未來實驗室具有較高程度的調整靈活性，實驗室用房在結構選型和室內建筑布局時優先采用標準單元組合設計，每個標準單元開間、進深和層高應按實驗儀器設備尺寸、安裝及維護檢修的要求確定，并與通風柜、實驗臺及管道空間布置緊密結合。
按標準單元組合設計的實驗用房，其通風空調系統也應該按標準單元組合設計。在設計排風系統時，排風裝置、風管、閥門、附件和風機等設施設備的材質應依系統所排除的有害物的種類確定。
排水系統選擇，應根據污水的性質、流量、排放規律并結合室外排水條件確定。排出有毒和有害物質的污水，應與生活污水及其它廢水廢液分開。
實驗室宜設純水制備系統。規模較大，用水較多的食品檢測理化室宜設立中央純水系統。
對產生廢液的洗滌室等實驗室，應設廢液桶分類收集，回收處理。一般實驗室的廢水可直接排入污水處理站進行處理，對高濃度的酸堿廢水應先中和再排入污水處理站。
配電箱宜按照標準單元進行配置，設有設備走廊的實驗室，可將配電箱放置在設備走廊，每個配電箱應設置具有遠程功能的計量表，實驗室用電一般分為動力用電與實驗用電，二者線路應分開配置。
按標準單元組合設計的實驗室，各種氣體管道也應按標準單元組合設計。瓶裝氣體供氣宜集中設置氣瓶間，采用管道供應。氣瓶間宜單獨設置。日用氣量小于1瓶、用氣點少的氣體供應，可采用單瓶供氣方式，但氣瓶應放在起防護作用的氣瓶柜內。
第三方實驗室必備的功能區域進行了科學系統的分類，在設計上引進了先進的實驗室設計思想，分別從建筑、結構、裝飾裝修、通風空調、給水排水、廢水、廢液、供配電、氣體管道等幾個方面詳細介紹了第三方實驗室設計方法，為實驗室設計建設提供了實用、前沿、科學的信息和依據。
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